ogłoszenie o przetargu nieograniczonym na: "Wykonywanie wycen nieruchomości i innych opracowań w latach 2009/2010"

Powiat Tarnogórski
42 - 600 Tarnowskie Góry
ul. Karłuszowiec 5
internet: www.powiat.tarnogorski.pl   e-mail: zamowienia@tarnogorski.pl
fax: (48 32) 381-37-27
Ogłasza przetarg nieograniczony  o wartości szacunkowej poniżej kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11, ust. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych na:

Wykonywanie wycen nieruchomości i innych opracowań w latach 2009/2010

Kod CPV:  
713190007 - usługi biegłych
Kategoria usług: 12
Rodzaj zamówienia: usługi

Zakres przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest:
1. Wykonywanie w latach 2009/2010 dla potrzeb Wydziału Gospodarki Mieniem Starostwa Powiatowego w Tarnowskich Górach:
1.1. Operatów szacunkowych, w szczególności w zakresie określania wartości:
a) Nieruchomości zabudowanej wraz z odrębnym oszacowaniem wartości poszczególnych działek gruntu oraz poszczególnych części składowych gruntu.
(W operacie  powinna zostać podana wartość całej zabudowanej nieruchomości, będącej   przedmiotem wyceny, objętej jedną księgą wieczystą oraz odrębne wartości każdej z działek i każdej części składowej tj. budynku, ogrodzenia, urządzeń małej architektury, parkingu, boiska, powierzchni drogi itp.)
b) Nieruchomości niezabudowanej wraz z odrębnym oszacowaniem wartości poszczególnych działek gruntu.
(W operacie powinna zostać podana wartość całej nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, objętej jedną księgą wieczystą, oraz odrębne wartości każdej działki gruntu wchodzącej w skład wyceny.)
c) 1m2 nieruchomości niezabudowanej.
(W operacie powinna zostać podana średnia wartość 1m2 gruntu, obliczona dla kilku lub kilkunastu działek gruntu, charakteryzującego się zbliżonymi cechami oraz podobnym przeznaczeniem lub użytkowaniem i lokalizacją.)
d) 1m2 nieruchomości zabudowanej - drogowej, z odrębnym oszacowaniem wartości gruntu i części składowych gruntu.
(W operacie powinna zostać podana średnia wartość 1m2 gruntu wraz z częściami składowymi, pasem drogowym, obliczona dla kilku lub kilkunastu działek gruntu będących przedmiotem wyceny, charakteryzujących się zbliżonymi cechami oraz podobnym przeznaczeniem i lokalizacją oraz odrębnie średnia wartość 1m2 gruntu i średnia wartość 1m2 części składowych - pasa drogowego.)
e) Nieruchomości "lokalowej" (lokalu mieszkalnego lub użytkowego) wraz z odrębnym oszacowaniem wartości udziału w gruncie.
(W operacie powinna zostać podana wartość całej nieruchomości "lokalowej" w rozumieniu art. 46 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. kodeks cywilny (Dz. U. 64. 16. 93.) oraz odrębnie wartość udziału w prawie do gruntu.)
f) Nieruchomości zalesionej.
(W operacie powinna zostać podana oddzielnie wartość nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, objętej jedną księgą wieczystą, stanowiącej las w rozumieniu ustawy z dnia 28 września 1991r o lasach (Dz. U. 05.45.435 j. t.) lub porośniętej drzewostanem wraz z odrębnym oszacowaniem wartości poszczególnych działek gruntu i odrębnym oszacowaniem wartości  drzewostanu.)
g) Części składowych gruntu.
(W operacie powinna zostać podana oddzielnie wartość poszczególnych części składowych gruntu w rozumieniu art. 47 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r kodeks cywilny (Dz. U. 64.16.93), zlokalizowanych na jednej działce.)
h) Maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
(W operacie powinna zostać podana odrębna wartość każdej maszyny i urządzenia związanych z nieruchomością objętą jedną księgą wieczystą.)
i) Innych operatów lub opracowań nie wymienionych w punktach od a do h.
(Przedmiot obejmuje wykonanie opracowania lub operatu w zakresie wyceny:
1. prawa użytkowania wieczystego,
2. gruntu pod wodami,
3. ogródków działkowych,
4. sadów,
5. przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części,
6. innych zleconych docelowo według potrzeb.)
1.2 Opracowań lub ekspertyz w rozumieniu art. 174 ust. 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2004 Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.)
1.3 Inwentaryzacji za 1m2 powierzchni użytkowej budynku, budowli lub lokalu.
(Opracowanie powinno zawierać inwentaryzację "uproszczoną", niezbędną do wykonania operatu szacunkowego lub innego  dokumentu, obejmującą zestawienie wszystkich  powierzchni, powierzchni  poszczególnych pomieszczeń, rzuty kondygnacji, rzuty lokali).
1.4 Świadectw  charakterystyki  energetycznej   zgodnie  z  art.  5  ust. 3-9 ustawy z  dnia 7 lipca 1994  roku Prawo budowlane (Dz. U. 06.156.1118 j. t.)
1.5 Potwierdzeń aktualności operatu szacunkowego.  
(Dokument powinien zawierać potwierdzenie aktualności operatu  szacunkowego zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia  1997r  o  gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2004, Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), wyłącznie w stosunku do operatów wykonanych od początku obowiązywania umowy.)
2. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia należy:
- uzyskać, we własnym zakresie i na własny koszt, wszystkie niezbędne do wykonania zamówienia dokumenty nie dostarczone przez Zamawiającego,
- wykonać jeden operat szacunkowy  lub inne opracowanie dla każdego przedmiotu zamówienia  w dwóch egzemplarzach,
- wykonać operat szacunkowy lub inne opracowanie  zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku  o gospodarce nieruchomościami.

Wymagania stawiane Wykonawcy określone są podadto w specyfikacji istotnych warunków zamówienia - SIWZ.

SIWZ jest dostępna na stronie internetowej pod adresem www.bip.tarnogorski.pl, ponadto można SIWZ odebrać w Wydziale Organizacyjnym Starostwa Powiatowego w Tarnowskich Górach (Zamówienia Publiczne), ul. Karłuszowiec 5, p.101. Istnieje możliwość przesłania SIWZ za pośrednictwem poczty, po uprzednim otrzymaniu pisemnego wniosku o jej przekazanie. SIWZ jest bezpłatna.

Termin realizacji zamówienia:
Termin wykonania pojedynczego zlecenia wynosi 20 dni kalendarzowych od dnia złożenia zlecenia przez Zamawiającego.
Termin wykonania zamówienia: na podstawie pojedynczych zleceń wydawanych przez Zamawiającego w okresie od dnia zawarcia umowy do dnia 11 czerwca 2010 roku.

Osobami uprawnionymi do kontaktów z wykonawcami są:
- w kwestiach merytorycznych: Agata Kamińska - tel. +48 32 381-37-76;
- w kwestiach formalnych: Iwona Penkaty, tel. +48 32 381-37-86.

Termin składania ofert upływa w dniu 30 października 2009 roku o godzinie 9:30.
Zamkniętą kopertę zawierającą ofertę należy złożyć w siedzibie Starostwa Powiatowego, 42-600 Tarnowskie Góry, ul. Karłuszowiec 5 (Kancelaria Starostwa, pok. 1).

Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Starostwa Powiatowego w Tarnowskich Górach, ul. Karłuszowiec 5 w dniu 30 października 2009 roku  o godzinie 10:00.

Termin związania ofertą wynosi 30 dni od ostatecznego terminu składania ofert.
Ogłoszenie dotyczy zamówienia publicznego. Zamawiający nie ustanawia dynamicznego systemu zakupów.
Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.

Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 900,00 PLN.
Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana, będzie zobowiązany do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 2,5% maksymalnej wartości nominalnej brutto  zobowiązania Zamawiającego wynikającego z umowy.

Nie dopuszcza się składania ofert wariantowych. Nie dopuszcza się składania ofert częściowych.
Zamawiający nie przewiduje aukcji elektronicznej przy wyborze najkorzystniejszej oferty.

Rozliczenia między Zamawiającym a Wykonawcą będą prowadzone w złotych polskich.
Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów postępowania za wyjątkiem regulacji zawartych w art. 93, ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych.
Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień uzupełniających.

Postępowanie prowadzone jest w formie pisemnej. Dokumenty przekazywane za pomocą telefaksu lub drogą elektroniczną należy niezwłocznie potwierdzić pisemnie.
Postępowanie jest prowadzone w języku polskim.

Ogłoszenie zostało zamieszczone w Biuletynie Zamówień Publicznych dnia 22 października 2009 roku.

W przetargu mogą brać udział wykonawcy, którzy:
a) nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24, ust. 1 i 2 ustawy prawo zamówień publicznych,
b) spełniają warunki określone w art. 22 ust.1 ustawy prawo zamówień publicznych,
c) wykażą co najmniej jednego rzeczoznawcę majątkowego posiadającego uprawnienia do wykonywania wycen nieruchomości oraz przynajmniej jedną osobę posiadającą uprawnienia do wykonywania  inwentaryzacji oraz certyfikatów energetycznych. 

Ocena spełnienia wyżej wymienionych warunków dokonana będzie na podstawie oświadczeń i dokumentów, wymienionych w SIWZ, złożonych przez Wykonawcę wraz z ofertą, zgodnie z zasadą spełnia/nie spełnia.

Kryteria oceny oferty i ich znaczenie:
Cena - 100 %

........................................................
podpis kierownika zamawiającego
lub osoby upoważnionej

Dokument przygotowano w Wydziale Organizacyjnym (21.10.2009)
Autoryzacja dokumentu: Sekretarz Powiatu - Beata Dymarczyk - Grochowina