Krok po kroku do otrzymania pozwolenia na budowę
Krok po kroku do pozwolenia na budowę.
Pierwszy krok
Uzyskać mapkę zasadniczą z nakładką mapy ewidencyjnej. Pokazuje to, co znajduje się na naszej działce i w sąsiedztwie (budynki, sieci uzbrojenia), winna zawierać granice działek wraz z ich numerami ewidencyjnymi.
Są dwa rodzaje mapek:
1. Mapa zsadnicza z nakładką mapy ewidencyjnej. Jej kopię można otrzymać w Powiatowym Ośrodku Geodezyjnym. Kosztuje kilkanaście złotych. Jest potrzebna do złożenia wniosku o:
- decyzję wójta, burmistrza o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzenego
- przyznanie warunków przyłączenia do sieci
Należy ją zawsze mieć przy sobie udając się do urzędów , instytucji by coś załatwić lub tylko zapytać.
2. Mapa do celów projektowych – zaktualizowana przez geodetę. Jej wykonanie zleca się uprawnionemu geodecie. Koszt jej wykonania wynosi kilkaset złotych. Jest podstawą do sporządzenia przez projektanta projektu zagospodarowania działki i projektów przyłączy. Winna zawierać elementy ewidencji gruntów i budynków, granice działek, ich numery ewidencyjne, rodzaje użytków gruntowych , ich powierzchnię oraz klasę, właścicieli i ich adresy zamieszkania, sieci uzbrojenia itp. Powinna obejmować również obszar otaczający inwestycję w pasie, co najmniej 30 m.
Drugi krok
Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy .
Jeśli gmina nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to występujemy do Burmistrza (Wójta) o wydanie decyzji o warunkach zabudowy będącej podstawą do dalszych kroków .
Gdy posiada plan, to występujemy o informację, czy nasze zamierzenie budowlane jest zgodne z tym planem (wypis z planu).
Trzeci krok
Opracowanie projektu budowlanego. Projekt może opracować tylko osoba posiadająca stosowne uprawnienia budowlane i należąca do odpowiedniej izby samorządu zawodowego . Projekt budowlany to nie tylko rysunki i opis techniczny, ale także opinie, uzgodnienia i inne dokumenty wymagane przepisami szczególnymi. Odpowiedzialność za ich właściwość i kompletność ponosi projektant. Oto niektóre z nich:
- Zaświadczenie o wyłączeniu gruntu rolnego z użytku – gdy realizujemy inwestycję nierolniczą na roli;
- Wypis z rejestru gruntów;
- Uzgodnienie ZUD dla sieci i przyłączy realizowanych poza granicami nieruchomości;
- Opinia Śl.W.K.Z. – w przypadku inwestycji lokalizowanych na terenie objętym ochroną konserwatora zabytków;
Opinie rzeczoznawców ds. BHP, ppoż, sanit – w przypadku obiektu będącego miejscem pracy;
Inwestycje mogące znacząco oddziaływać na środowisko, wymagają postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, określone w ustawie prawo ochrony środowiska – bardzo skomplikowane, czasochłonne i wymagające dużo opinii sprawdzeń i pozwoleń nie występujących w innych inwestycjach .
Czwarty krok
Wystąpienie do Starostwa z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Do wniosku należy dołączyć:
decyzję o warunkach zabudowy;
oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością;
4 egz. projektu budowlanego;
dowód uiszczenia opłaty skarbowej dokonanej na rachunek Urzędu Miasta Tarnowskie Góry
25 1050 1230 1000 0090 3045 9367.
Piąty krok
Po uzyskaniu decyzji pozwolenia na budowę i jej uprawomocnieniu się , opieczętowujemy w Starostwie dziennik budowy i zgłaszamy do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego zamiar rozpoczęcia budowy.
Osoba wprowadzająca dokument: Rafał Pankiewicz
Data dokumentu: 2011-07-22
Data wprowadzenia: 2023-04-06
Wyświetleń: 675
Załączniki:
1) KARTA INFORMACYJNA_Wniosek o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowe Wprowadził: Piotr Trznadel-Cesarz, Dnia: 2021-02-26, Pobrań: 1182, Typ: DOC, Rozmiar: 218.5 KB2) KARTA INFORMACYJNA_Wniosek o przeniesienie praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia Wprowadził: Piotr Trznadel-Cesarz, Dnia: 2021-02-26, Pobrań: 810, Typ: DOC, Rozmiar: 221.5 KB3) KARTA INFORMACYJNA_Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania budynku Wprowadził: Piotr Trznadel-Cesarz, Dnia: 2021-02-26, Pobrań: 932, Typ: DOC, Rozmiar: 224 KB4) KARTA INFORMACYJNA_Wniosek o wyłączenie niektórych obowiązków kierownika budowy Wprowadził: Piotr Trznadel-Cesarz, Dnia: 2021-02-26, Pobrań: 739, Typ: DOC, Rozmiar: 212.5 KB5) KARTA INFORMACYJNA_Wniosek o wydanie decyzji o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren Wprowadził: Piotr Trznadel-Cesarz, Dnia: 2021-02-26, Pobrań: 784, Typ: DOC, Rozmiar: 221 KB6) KARTA INFORMACYJNA_Zgłoszenie robót budowlanych Wprowadził: Piotr Trznadel-Cesarz, Dnia: 2021-02-26, Pobrań: 2840, Typ: DOC, Rozmiar: 216.5 KB7) KARTA INFORMACYJNA_Zgłoszenie rozbiórki Wprowadził: Piotr Trznadel-Cesarz, Dnia: 2021-02-26, Pobrań: 988, Typ: DOC, Rozmiar: 218 KB8) KARTA INFORMACYJNA_Wniosek o udzielenie zgody na odstępstwo od_przepisów techniczno-budowlanych Wprowadził: Piotr Trznadel-Cesarz, Dnia: 2021-02-26, Pobrań: 880, Typ: DOC, Rozmiar: 218 KB9) KARTA INFORMACYJNA_Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę Wprowadził: Piotr Trznadel-Cesarz, Dnia: 2021-03-01, Pobrań: 1017, Typ: DOC, Rozmiar: 216 KB10) KARTA INFORMACYJNA - dziennik budowy Wprowadził: Rafał Pankiewicz, Dnia: 2023-04-06, Pobrań: 345, Typ: DOC, Rozmiar: 203.5 KB11) KARTA INFORMACYJNA - pozwolenie na budowę/rozbiórkę Wprowadził: Rafał Pankiewicz, Dnia: 2023-04-06, Pobrań: 705, Typ: DOC, Rozmiar: 220.5 KB12) KARTA INFORMACYJNA - samodzielność lokalu Wprowadził: Rafał Pankiewicz, Dnia: 2023-04-06, Pobrań: 244, Typ: DOC, Rozmiar: 208.5 KB13) KARTA INFORMACYJNA - odstępstwo od zatwierdzonego projektu Wprowadził: Rafał Pankiewicz, Dnia: 2023-04-06, Pobrań: 192, Typ: DOC, Rozmiar: 212 KB
Rejestr zmian:
Utworzenie dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2007-11-13
Edycja dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2007-11-13
Edycja dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2007-11-13
Edycja dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2007-11-13
Edycja dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2007-11-13
Edycja dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2007-11-28
Edycja dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2007-11-28
Edycja dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2007-12-03
Edycja dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2008-10-27
Edycja dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2009-02-13
Edycja dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2009-02-13
Edycja dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2010-03-11
Edycja dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2010-03-11
Edycja dokumentu: Grzegorz Bugajewski, dnia: 2010-03-11
Edycja dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2011-03-25
Edycja dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2011-03-25
Usunięcie dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2011-03-25
Przywrócenie dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2011-03-25
Edycja dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2011-03-25
Edycja dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2011-03-25
Edycja dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2011-03-25
Usunięcie dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2011-07-22
Przywrócenie dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2011-07-22
Usunięcie dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2011-07-22
Przywrócenie dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2011-07-22
Edycja dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2011-07-22
Edycja dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2011-07-22
Edycja dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2012-05-30
Edycja dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2012-10-08
Edycja dokumentu: Marek Cieśla, dnia: 2016-07-27
Edycja dokumentu: Rafał Pankiewicz, dnia: 2017-03-27
Edycja dokumentu: Rafał Pankiewicz, dnia: 2017-09-20
Edycja dokumentu: Rafał Pankiewicz, dnia: 2018-05-28
Edycja dokumentu: Rafał Pankiewicz, dnia: 2018-06-11
Edycja dokumentu: Anna Bernacik, dnia: 2019-07-03
Edycja dokumentu: Anna Bernacik, dnia: 2019-07-03
Edycja dokumentu: Anna Bernacik, dnia: 2020-01-14
Edycja dokumentu: Anna Bernacik, dnia: 2020-01-14
Edycja dokumentu: Anna Bernacik, dnia: 2020-01-14
Edycja dokumentu: Anna Bernacik, dnia: 2020-10-08
Edycja dokumentu: Piotr Trznadel-Cesarz, dnia: 2021-02-26
Edycja dokumentu: Piotr Trznadel-Cesarz, dnia: 2021-02-26
Edycja dokumentu: Piotr Trznadel-Cesarz, dnia: 2021-02-26
Edycja dokumentu: Piotr Trznadel-Cesarz, dnia: 2021-02-26
Edycja dokumentu: Piotr Trznadel-Cesarz, dnia: 2021-02-26
Edycja dokumentu: Piotr Trznadel-Cesarz, dnia: 2021-02-26
Edycja dokumentu: Piotr Trznadel-Cesarz, dnia: 2021-03-01
Edycja dokumentu: Piotr Trznadel-Cesarz, dnia: 2021-03-11
Edycja dokumentu: Rafał Pankiewicz, dnia: 2023-04-06
POPRZEDNIE WERSJE »
« POWRÓT
WYDRUK